Révision du PLU de Taradeau
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) : un projet de territoire pour les 10 à 15 ans à avenir
> Des enjeux identifiés
Située entre Lorgues et Draguignan et bénéficiant d’une bonne accessibilité, Taradeau possède une réelle attractivité renforcée par son environnement et son cadre de vie de qualité. Bien que la commune ait connu au cours des cinq dernières décennies une très forte croissance démographique – la population ayant été multipliée par quatre, passant de 400 habitants à la fin des années 1960 à plus de 1 800 habitants aujourd’hui – elle a conservé un caractère villageois.
En effet, si l’urbanisation s’est progressivement développée le long des axes structurants que sont la RD 10 et la RD 73, le centre village a conservé son rôle fédérateur.
La traversée du village fait l’objet depuis plusieurs décennies, d’un projet de « contournement » qui, s’il n’est pas encore programmé, doit être anticipé dans les réflexions à venir, notamment celles :
Taradeau jouit également d’un cadre environnemental remarquable à l’origine d’une histoire atypique dont les paysages et les patrimoines témoignent encore aujourd’hui. Les richesses archéologiques, l’oppidum du Fort, le site du Taradel, le village niché dans la vallée de la Florièye, les paysages viticoles et les « châteaux »… multiplient les perceptions d’un territoire rural qui a su conserver son caractère.
La proximité d’espaces naturels et patrimoniaux offre un fort potentiel de mise en réseau des chemins de découverte (circuit village / Oppidum / Plaine…) pouvant s’appuyer sur l’itinéraire de La Vigne à Vélo (porté par la CAD), lui-même connecté à celui de l’Eurovélo 8.
Ces qualités sont également à l’origine de sensibilités avec lesquelles il est indispensable de composer : les réservoirs de biodiversité et les grandes continuités écologiques et paysagères qui connectent le territoire communal à son contexte, les risques naturels (inondation dans les vallées de la Florièye et de l’Argens, incendie de forêt, géologie, etc.)…
> Un nouveau Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Le nouveau projet de territoire doit s’inspirer du lieu, de sa géographie, de son histoire… Ainsi, sans bouleverser les grands équilibres qui ont guidé le premier PLU de 2011, le PADD repose sur une double ambition :
– une ruralité assumée : respecter l’environnement hérité (son patrimoine écologique, ses paysages naturels ou façonnés par l’homme, son patrimoine archéologique et historique), se l’approprier et le transmettre ;
– une vie villageoise affirmée : choisir et penser et non subir les transformations du village pour qu’il demeure et soit davantage encore un lieu accueillant pour les habitants et pour les visiteurs.
Axe 1 – Transmettre et (faire) partager un environnement de qualité [Taradeau, un espace rural]
L’espace rural, les paysages, les patrimoines, naturels et bâtis… sont un bien commun, porteur d’une histoire et d’une culture hérités et fondements d’une transmission. Les orientations suivantes visent ainsi à intégrer l’environnement –au sens large– et ses spécificités, et à reconnaître la trame verte et bleue comme matrice du territoire vécu.
Orientation 1 : Préserver la biodiversité, composante structurante du territoire
Il s’agit de maintenir les grands réservoirs de biodiversité qui composent également des continuités écologiques d’échelle supra-communale : plaine de l’Argens, reliefs boisés, cours d’eau de l’Argens et de la Florièye…
Orientation 2 : Maintenir le cadre paysager et valoriser sa perception
Il s’agira de révéler davantage le caractère patrimonial du village en préservant et en réhabilitant le patrimoine bâti et paysager, ainsi que le patrimoine rural et agricole.
Orientation 3 : Respecter et partager l’héritage historique
L’enjeu est de révéler les paysages taradéens en maintenant les grands ensembles naturels et agricoles, les vues sur les grands paysages, et en soutenant l’espace écologique, paysager et économique que constitue la forêt.
Orientation 4 : (Re)découvrir Taradeau, partager les paysages et les patrimoines
L’ambition est de mettre en valeur les lieux emblématiques que sont le site du Taradel et de l’Oppidum et la vallée de la Florièye en constituant un réseau de sentiers de découverte et en développant les complémentarités touristiques.
Orientation 5 : Soutenir l’agriculture, transmettre le terroir
Cette orientation passe par la valorisation de la viticulture, la diversification des productions agricoles et le développement des circuits-courts. La mise en place d’une Zone Agricole Protégée permettra de protéger le terroir viticole.
Orientation 6 : Prendre en compte les risques et les nuisances
Le contexte physique du territoire lui confère autant de sensibilités (risques d’inondation liés à l’Argens et à la Florièye, risque incendie de forêt notamment aux interfaces urbaines notamment, risques géologiques, risques liés au gazoduc, bruit …). Le PLU intègre ainsi les dispositifs existants (tels que le plan de prévention des risques inondation…) et retient également des mesures volontaristes (limitation de l’imperméabilisation des sols…).
Axe 2 – Révéler le cœur du village et le cadre de vie villageois [Taradeau, un village]
Au-delà des formes urbaines et des services offert aux habitants, chaque projet (en matière d’accueil résidentiel, d’équipements, de commerces et de services, de déplacement…) doit contribuer à conforter le rayonnement du centre village et intégrer la dimension humaine et sociale.
Orientation 7 : Choisir le village de demain
Choisir le village de demain consiste en la maîtrise de la croissance démographique et en son accompagnement. Cela passe par la diversification de l’offre de logements à proximité du centre villageois, en veillant à respecter les caractéristiques paysagères et architecturales des hameaux et des quartiers résidentiels.
Orientation 8 : Adapter la desserte du village
Il s’agit ici d’anticiper le projet de voie de contournement en cherchant à apaiser la traversée du village par l’amélioration du stationnement et le développement d’alternatives à la voiture individuelle (co-voiturage, piste cyclable…).
Orientation 9 : Habiter un village animé et durable
Le maintien d’une armature de commerces et de services de proximité dans le centre-village et la cohérence du niveau d’équipements publics avec les besoins d’aujourd’hui et de demain (extension de l’école par exemple) est nécessaire pour que Taradeau reste un territoire de proximité. Un village durable c’est aussi son inscription dans la transition énergétique et le déploiement égalitaire des communications numériques.
Orientation 10 : Renforcer les liens sociaux
Le projet communal vise à (re)créer les liens sociaux par le partage des espaces publics, l’amélioration de la lisibilité des cheminements doux et la diffusion de la culture locale en pensant de nouveaux espaces, propices à la rencontre.
> La concertation continue…
Des panneaux explicatifs et registres se trouvent à l’accueil de la Mairie.
Présentation de la réunion publique du 28/03/2019 téléchargeable ici
Réunion Publique de présentation du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) dans le cadre de la révision du PLU de la Commune.
Au mois d’avril dernier, le conseil municipal a engagé la révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU) communal.
Cette démarche s’inscrit dans un nouveau contexte territorial et juridique.
> Pourquoi un nouveau PLU ?
Depuis l’approbation du PLU de Taradeau en 2011, des évolutions du Code de l’Urbanisme (loi portant Engagement National pour le Logement, dite « Grenelle » en 2010, loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, dite loi ALUR, en 2014…) sont venues modifier l’approche des documents d’urbanisme et recentrer les considérations environnementales au coeur des projets de territoire avec, notamment, des principes tels que la préservation du paysage ou la diminution des déplacements en voiture, la modération de la consommation d’espace, la protection des espaces naturels et agricoles…
La Communauté d’Agglomération Dracénoise a également engagé des réflexions en matière de préservation, de valorisation et d’aménagement du territoire communal et de politique de l’habitat (élaboration du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), révision du Programme Local de l’Habitat (PLH)). Le nouveau PLU aura donc à répondre à ces objectifs tout en veillant à (re) définir un projet de territoire respectant et révélant l’esprit villageois et le caractère rural du territoire taradéen.
> La démarche partagée
Cette révision du PLU va se dérouler sur deux années avec l’appui d’une équipe d’urbanistes et environnementalistes. La première étape de ce processus consistera en l’élaboration du diagnostic territorial abordant de nombreuses thématiques (patrimoine, habitat, économie, déplacements, environnement…), préalable à la construction du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), puis des pièces réglementaires (Orientations d’Aménagement et de Programmation, zonage et règlement).
La commune a souhaité mettre en place un dispositif de concertation en proposant des articles exprimant l’avancée des études à la fois dans le bulletin municipal et sur le site internet de la commune et au moins une réunion publique pour un débat autour du projet communal. Un registre est d’ores et déjà à votre disposition à l’accueil de la mairie pour recueillir vos observations sur l’avenir de notre territoire.
Approbation du Procès-Verbal de la séance précédente du Mardi 24 Janvier 2017
1. Création de l’opération : acquisition en Vente en l’Etat d’Achèvement (VEFA) d’un local dans le bâtiment de l’Ormeau
2. Demande de subvention au titre du contrat de ruralité FSIL pour l’acquisition en VEFA d’un local dans le bâtiment de l’Ormeau
3. Opposition au transfert de la compétence PLU à la CAD
4. Incorporation dans le domaine communal de biens sans maître – Parcelles A 43 et A 306
5. Modification de la délibération de création de la régie de recettes du service eau et assainissement
